8 Rue Cabourg, 14400 Bayeux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cabourg, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cabourg, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayeux - Saint-Patrice à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 773 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 222 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 252 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 107 mètres
Ventes au 8 Rue Cabourg
Une vente a été recensée au 8 Rue Cabourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cabourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cabourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cabourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cabourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cabourg dans son marché local
Prix du 8 Rue Cabourg par rapport à la voie
Sur Rue Cabourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 8 Rue Cabourg se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cabourg par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cabourg se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 20.76 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cabourg à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cabourg est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.9 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 8 Rue Cabourg à Bayeux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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