9 Rue Cabourg, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cabourg, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cabourg, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 16 parkings - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayeux - Saint-Patrice à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 762 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 173 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 202 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cabourg
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cabourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cabourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cabourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cabourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cabourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cabourg dans son marché local
Prix du 9 Rue Cabourg par rapport à la voie
Sur Rue Cabourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 9 Rue Cabourg se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cabourg par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cabourg se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 13.12 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cabourg à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cabourg est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
