2 Rue Cahier de Gerville, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cahier de Gerville, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cahier de Gerville, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Laurent-Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 96 mètres
- - Bayeux à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 1017 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cahier de Gerville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cahier de Gerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cahier de Gerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cahier de Gerville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cahier de Gerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cahier de Gerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cahier de Gerville dans son marché local
Prix du 2 Rue Cahier de Gerville par rapport à la voie
Sur Rue Cahier de Gerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 2 Rue Cahier de Gerville se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cahier de Gerville par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cahier de Gerville se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 19.96 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cahier de Gerville à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cahier de Gerville est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
