2 Rue d'Aprigny, 14400 Bayeux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aprigny, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.09 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Aprigny, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Saint-Patrice et au Nord.
1 niveau - 1717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayeux - Saint-Patrice à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 778 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 159 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 184 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Aprigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Aprigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aprigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aprigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aprigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aprigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aprigny dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aprigny par rapport à la voie
Sur Rue d'Aprigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 2 Rue d'Aprigny se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aprigny par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aprigny se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 28.36 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Aprigny à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Aprigny est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.9 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 2 Rue d'Aprigny à Bayeux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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