1 Rue d'Éterville, 14400 Bayeux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Éterville, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 23.29 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Éterville, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 16 parkings - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayeux - Saint-Patrice à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 748 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 162 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 192 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 57 mètres
Ventes au 1 Rue d'Éterville
Les 4 ventes au 1 Rue d'Éterville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Éterville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Éterville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Éterville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Éterville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Éterville dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Éterville par rapport à la voie
Sur Rue d'Éterville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 1 Rue d'Éterville se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Éterville par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Éterville se situe 34.23 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 41.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Éterville à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Éterville est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.9 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 650 € au 1 Rue d'Éterville à Bayeux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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