11 Rue de Crémel, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Crémel, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.33 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Crémel, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Partie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 319 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémel à 141 mètres
- - Bayeux à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 953 mètres
- - Collège Charles Letot à 930 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 1107 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Crémel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Crémel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Crémel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Crémel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Crémel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Crémel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Crémel dans son marché local
Prix du 11 Rue de Crémel par rapport à la voie
Sur Rue de Crémel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 11 Rue de Crémel se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Crémel par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Crémel se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 3.57 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Crémel à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Crémel est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
