58 Rue de Crémel, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Crémel, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Crémel, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Partie Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 20 parkings - 887 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémel à 85 mètres
- - Bayeux à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 1065 mètres
- - Collège Charles Letot à 1057 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 1291 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 490 mètres
Ventes au 58 Rue de Crémel
Les 14 ventes au 58 Rue de Crémel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Crémel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Crémel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Crémel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Crémel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Crémel dans son marché local
Prix du 58 Rue de Crémel par rapport à la voie
Sur Rue de Crémel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 58 Rue de Crémel se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Crémel par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Crémel se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 30.08 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Crémel à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Crémel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
