2 Rue de la Cave, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cave, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cave, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Laurent-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Floxel à 204 mètres
- - Bayeux à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 1035 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 898 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 914 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cave
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cave, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cave dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cave par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 Rue de la Cave se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cave par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cave se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 16.26 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cave à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cave est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
