40 Rue de Nesmond, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Nesmond, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°38 ter mais supérieur de 0.25 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Nesmond, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Partie Sud.
1 niveau - 25 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 174 mètres
- - Bayeux à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 847 mètres
- - Collège Charles Letot à 817 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 976 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Nesmond
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Nesmond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Nesmond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Nesmond, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Nesmond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Nesmond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Nesmond dans son marché local
Prix du 40 Rue de Nesmond par rapport à la voie
Sur Rue de Nesmond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 40 Rue de Nesmond se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Nesmond par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Nesmond se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 1.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Nesmond à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Nesmond est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
