2 Rue des Bouchers, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°4 et de 2.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bouchers, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 130 mètres
- - Bayeux à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 893 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 611 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 630 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bouchers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 2 Rue des Bouchers se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bouchers par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bouchers se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 9.83 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bouchers à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bouchers est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
