25 Rue des Chanoines, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Chanoines, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Chanoines, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Évêché à 223 mètres
- - Bayeux à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 453 mètres
- - Collège Charles Letot à 413 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 612 mètres
- - Ecole primaire Letot la Poterie à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Chanoines
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Chanoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Chanoines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Chanoines dans son marché local
Prix du 25 Rue des Chanoines par rapport à la voie
Sur Rue des Chanoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 25 Rue des Chanoines se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Chanoines par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Chanoines se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 13.79 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Chanoines à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Chanoines est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
