2 Rue du Bienvenu, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bienvenu, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bienvenu, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 155 mètres
- - Bayeux à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 619 mètres
- - Collège Alain Chartier à 561 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 632 mètres
- - Ecole primaire Letot la Poterie à 508 mètres
Ventes au 2 Rue du Bienvenu
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bienvenu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bienvenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bienvenu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bienvenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bienvenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bienvenu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bienvenu par rapport à la voie
Sur Rue du Bienvenu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 2 Rue du Bienvenu se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bienvenu par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bienvenu se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 14.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bienvenu à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bienvenu est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
