1 Rue du Général de Dais, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général de Dais, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général de Dais, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Malo à 16 mètres
- - Bayeux à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 617 mètres
- - Collège Alain Chartier à 338 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 396 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 304 mètres
Ventes au 1 Rue du Général de Dais
Une vente a été recensée au 1 Rue du Général de Dais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général de Dais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général de Dais, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général de Dais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général de Dais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général de Dais dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général de Dais par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Dais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 1 Rue du Général de Dais se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général de Dais par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général de Dais se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 5.96 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général de Dais à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général de Dais est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
