10 Rue du Général de Dais, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Général de Dais, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Général de Dais, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Malo à 57 mètres
- - Bayeux à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 573 mètres
- - Collège Alain Chartier à 319 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 382 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Général de Dais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Général de Dais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Général de Dais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Général de Dais, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général de Dais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général de Dais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Général de Dais dans son marché local
Prix du 10 Rue du Général de Dais par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Dais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 10 Rue du Général de Dais se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Général de Dais par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Général de Dais se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 21.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Général de Dais à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Général de Dais est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
