10 Rue Franche, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Franche, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 17.23 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Franche, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 336 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 147 mètres
- - Bayeux à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 623 mètres
- - Collège Alain Chartier à 480 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 547 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Franche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Franche dans son marché local
Prix du 10 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 10 Rue Franche se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Franche par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Franche se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 4.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Franche à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Franche est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
