8 Rue Larcher, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Larcher, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1781, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Larcher, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1781, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 61 mètres
- - Bayeux à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 797 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 698 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 720 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Larcher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Larcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Larcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Larcher, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Larcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Larcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Larcher dans son marché local
Prix du 8 Rue Larcher par rapport à la voie
Sur Rue Larcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 8 Rue Larcher se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Larcher par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Larcher se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 1.12 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Larcher à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Larcher est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
