13 Rue Louvière, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louvière, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louvière, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Route de Vaux et Argouges.
1 niveau - 1361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Eindhoven à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 689 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 98 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 91 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louvière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louvière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louvière dans son marché local
Prix du 13 Rue Louvière par rapport à la voie
Sur Rue Louvière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 13 Rue Louvière se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louvière par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louvière se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 15.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louvière à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louvière est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
