18 Rue Royale, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Royale, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 407 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Malo à 185 mètres
- - Bayeux à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 462 mètres
- - Collège Alain Chartier à 181 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 252 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Royale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Royale dans son marché local
Prix du 18 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 18 Rue Royale se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Royale par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Royale se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 7.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Royale à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Royale est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
