28 bis Rue Royale, 14400 Bayeux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Royale, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 191 mètres
- - Bayeux à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 422 mètres
- - Collège Alain Chartier à 129 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 203 mètres
- - Ecole primaire Letot la Poterie à 381 mètres
Ventes au 28 bis Rue Royale
Une vente a été recensée au 28 bis Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Royale, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Royale dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 28 bis Rue Royale se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Royale par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Royale se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 7.02 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Royale à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Royale est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.9 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 950 € au 28 bis Rue Royale à Bayeux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 912 € si le professionnel les prend en charge.
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