2 Rue Saint-Exupère, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Exupère, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Exupère, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Partie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémel à 224 mètres
- - Bayeux à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 930 mètres
- - Collège Charles Letot à 899 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 444 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Exupère
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Exupère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Exupère, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Exupère dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Exupère par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 2 Rue Saint-Exupère se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Exupère par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Exupère se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 7.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Exupère à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Exupère est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
