84 Rue Saint-Jean, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°82 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Saint-Jean, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Partie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Floxel à 219 mètres
- - Bayeux à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 1023 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 902 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 919 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Saint-Jean, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 84 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 84 Rue Saint-Jean se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Saint-Jean par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Saint-Jean se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 22.22 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Saint-Jean à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Saint-Jean est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
