86 Rue Saint-Jean, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°84 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Saint-Jean, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Partie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Floxel à 218 mètres
- - Bayeux à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 1027 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 907 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 924 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 394 mètres
Ventes au 86 Rue Saint-Jean
Une vente a été recensée au 86 Rue Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Saint-Jean, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 86 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 86 Rue Saint-Jean se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Saint-Jean par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Saint-Jean se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 23.79 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Saint-Jean à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Saint-Jean est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
