44 Rue Saint-Laurent, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°46 mais inférieur de 11.34 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint-Laurent, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Laurent-Saint-Jean à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 590 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 135 mètres
- - Bayeux à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 1116 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 566 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 573 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-Laurent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 44 Rue Saint-Laurent se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Laurent par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-Laurent se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 19.38 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint-Laurent à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint-Laurent est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
