41 Rue Saint-Martin, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°39 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint-Martin, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 8 mètres
- - Bayeux à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 756 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 586 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint-Martin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 41 Rue Saint-Martin se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint-Martin par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint-Martin se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 18.23 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint-Martin à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint-Martin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
