74 Rue Saint-Patrice, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Saint-Patrice, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°78 et de n°105.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Saint-Patrice, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 427 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Henry Jeanne à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 590 mètres
- - Collège Alain Chartier à 549 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 476 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 705 mètres
Ventes au 74 Rue Saint-Patrice
Les 6 ventes au 74 Rue Saint-Patrice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Saint-Patrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Saint-Patrice, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint-Patrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint-Patrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Saint-Patrice dans son marché local
Prix du 74 Rue Saint-Patrice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Patrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 74 Rue Saint-Patrice se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Saint-Patrice par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Saint-Patrice se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 14.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Saint-Patrice à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Saint-Patrice est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
