3 Rue des Villas, 14910 Benerville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 7 456 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Villas, 14910 Benerville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Benerville-sur-Mer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 32 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benerville-Sur-Mer - Garenne à 199 mètres
Ventes au 3 Rue des Villas
Les 2 ventes au 3 Rue des Villas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Villas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 3 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 472 €/m². Avec un prix moyen de 7 456 €/m², le 3 Rue des Villas se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Villas par rapport à Benerville-sur-Mer et à Calvados
À Benerville-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Villas se situe 39.99 % au-dessus de la moyenne de Benerville-sur-Mer et 138.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Villas à Benerville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Villas est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Benerville-sur-Mer, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Benerville-sur-Mer a baissé de 21.54 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 872 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 788 €/m² au premier semestre 2025.
