4 Rue des Villas, 14910 Benerville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 8 327 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.98 % à celui du n°4 b.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Villas, 14910 Benerville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Benerville-sur-Mer.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benerville-Sur-Mer - Garenne à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Villas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 4 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 8 483 €/m². Avec un prix moyen de 8 327 €/m², le 4 Rue des Villas se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Villas par rapport à Benerville-sur-Mer et à Calvados
À Benerville-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 7 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Villas se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Benerville-sur-Mer et 238.36 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Villas à Benerville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Villas est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Benerville-sur-Mer, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benerville-sur-Mer a augmenté de 19.29 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 645 €/m² au premier semestre 2020 à 11 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 067 €/m² sur la période récente.
