2 Rue du Général Vary, 14910 Benerville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Vary, affiche un prix moyen de 9 076 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Vary, 14910 Benerville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Benerville-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benerville-Sur-Mer - Garenne à 265 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Vary
Les 5 ventes au 2 Rue du Général Vary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Vary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Vary, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Vary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Vary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Vary dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Vary par rapport à la voie
Sur Rue du Général Vary, le prix moyen des appartements s'établit à 9 073 €/m². Avec un prix moyen de 9 076 €/m², le 2 Rue du Général Vary se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Vary par rapport à Benerville-sur-Mer et à Calvados
À Benerville-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Vary se situe 71.44 % au-dessus de la moyenne de Benerville-sur-Mer et 189.41 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Vary à Benerville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Vary est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Benerville-sur-Mer, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Benerville-sur-Mer a baissé de 22.01 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 872 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 788 €/m² au premier semestre 2025.
