5 Avenue de Glattbach, 14760 Bretteville-sur-Odon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Glattbach, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°7 et de n°1 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Glattbach, 14760 Bretteville-sur-Odon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bretteville-sur-Odon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 673 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Odons à 375 mètres
Ventes au 5 Avenue de Glattbach
Les 6 ventes au 5 Avenue de Glattbach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Glattbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Glattbach, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Glattbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Glattbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Glattbach dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Glattbach par rapport à la voie
Sur Avenue de Glattbach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 5 Avenue de Glattbach se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Glattbach par rapport à Bretteville-sur-Odon et à Calvados
À Bretteville-sur-Odon, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Glattbach se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Bretteville-sur-Odon et 4.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Glattbach à Bretteville-sur-Odon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Glattbach est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Bretteville-sur-Odon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretteville-sur-Odon a baissé de 12.75 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 518 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 465 €/m² sur la période récente.
