2 Chemin des Costils Beaudets, 14760 Bretteville-sur-Odon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Costils Beaudets, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Costils Beaudets, 14760 Bretteville-sur-Odon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bretteville-sur-Odon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Odons à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Costils Beaudets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Costils Beaudets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Costils Beaudets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Costils Beaudets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Costils Beaudets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Costils Beaudets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Costils Beaudets dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Costils Beaudets par rapport à la voie
Sur Chemin des Costils Beaudets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 2 Chemin des Costils Beaudets se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Costils Beaudets par rapport à Bretteville-sur-Odon et à Calvados
À Bretteville-sur-Odon, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Costils Beaudets se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Bretteville-sur-Odon et 10.33 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Costils Beaudets à Bretteville-sur-Odon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Costils Beaudets est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Bretteville-sur-Odon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretteville-sur-Odon a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 518 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 500 € au 2 Chemin des Costils Beaudets à Bretteville-sur-Odon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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