38 Route de Bretagne, 14760 Bretteville-sur-Odon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°40 et de 0.03 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Bretagne, 14760 Bretteville-sur-Odon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bretteville-sur-Odon.
2 niveaux - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Odons à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Bretagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Bretagne dans son marché local
Prix du 38 Route de Bretagne par rapport à la voie
Sur Route de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 38 Route de Bretagne se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Bretagne par rapport à Bretteville-sur-Odon et à Calvados
À Bretteville-sur-Odon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Bretagne se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Bretteville-sur-Odon et 2.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Bretagne à Bretteville-sur-Odon
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Bretagne est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Bretteville-sur-Odon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretteville-sur-Odon a baissé de 12.93 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 518 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 465 €/m² sur la période récente.
