8 Rue de la Baronnerie, 14760 Bretteville-sur-Odon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Baronnerie, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Baronnerie, 14760 Bretteville-sur-Odon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bretteville-sur-Odon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretteville Mairie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Odons à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Baronnerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Baronnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Baronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Baronnerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Baronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Baronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Baronnerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Baronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baronnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 8 Rue de la Baronnerie se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Baronnerie par rapport à Bretteville-sur-Odon et à Calvados
À Bretteville-sur-Odon, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Baronnerie se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Bretteville-sur-Odon et 39.2 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Baronnerie à Bretteville-sur-Odon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Baronnerie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bretteville-sur-Odon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bretteville-sur-Odon a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 099 €/m² sur la période récente.
