12 Rue du Verger, 14760 Bretteville-sur-Odon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Verger, 14760 Bretteville-sur-Odon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bretteville-sur-Odon à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretteville Mairie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Odons à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 12 Rue du Verger se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à Bretteville-sur-Odon et à Calvados
À Bretteville-sur-Odon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Verger se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Bretteville-sur-Odon et 8.01 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Verger à Bretteville-sur-Odon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Verger est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bretteville-sur-Odon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretteville-sur-Odon a baissé de 12.93 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 518 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 465 €/m² sur la période récente.
