1 Venelle Pavée, 14760 Bretteville-sur-Odon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle Pavée, affiche un prix moyen de 2 948 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle Pavée, 14760 Bretteville-sur-Odon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Odons à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle Pavée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle Pavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle Pavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle Pavée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Pavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Pavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle Pavée dans son marché local
Prix du 1 Venelle Pavée par rapport à la voie
Sur Venelle Pavée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 1 Venelle Pavée se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle Pavée par rapport à Bretteville-sur-Odon et à Calvados
À Bretteville-sur-Odon, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle Pavée se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Bretteville-sur-Odon et 10.4 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle Pavée à Bretteville-sur-Odon
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle Pavée est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Bretteville-sur-Odon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretteville-sur-Odon a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 518 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 400 € au 1 Venelle Pavée à Bretteville-sur-Odon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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