8 Avenue André Prempain, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue André Prempain, affiche un prix moyen de 7 183 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue André Prempain, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Hôtel De Ville à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 539 mètres
Ventes au 8 Avenue André Prempain
Les 4 ventes au 8 Avenue André Prempain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue André Prempain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue André Prempain, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Prempain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Prempain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue André Prempain dans son marché local
Prix du 8 Avenue André Prempain par rapport à la voie
Sur Avenue André Prempain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 873 €/m². Avec un prix moyen de 7 183 €/m², le 8 Avenue André Prempain se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue André Prempain par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue André Prempain se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Cabourg et 129.34 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue André Prempain à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue André Prempain est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
