3 Avenue André Thiers, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue André Thiers, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°4 et de n°5 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue André Thiers, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 60 parkings - 1352 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Guillaume Le Conquérant à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1254 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 405 mètres
Ventes au 3 Avenue André Thiers
Les 7 ventes au 3 Avenue André Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue André Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue André Thiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue André Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue André Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue André Thiers dans son marché local
Prix du 3 Avenue André Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue André Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 3 Avenue André Thiers se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue André Thiers par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue André Thiers se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Cabourg et 68.17 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue André Thiers à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue André Thiers est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
