45 Avenue de la Bizontine, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Bizontine, affiche un prix moyen de 6 267 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 214 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Bizontine, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 214 logements - 393 parkings - 1949 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Oasis à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 1086 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Bizontine
Les 16 ventes au 45 Avenue de la Bizontine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Bizontine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Bizontine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Bizontine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Bizontine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Bizontine dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Bizontine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bizontine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 288 €/m². Avec un prix moyen de 6 267 €/m², le 45 Avenue de la Bizontine se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Bizontine par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Bizontine se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Cabourg et 100.1 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Bizontine à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Bizontine est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
