4 Avenue de la Divette, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Divette, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Divette, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 57 parkings - 837 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Plage à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 224 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Divette
Les 19 ventes au 4 Avenue de la Divette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Divette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Divette, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Divette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Divette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Divette dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Divette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Divette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 4 Avenue de la Divette se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Divette par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Divette se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Cabourg et 34.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Divette à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Divette est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
