9 Avenue de Sallenelles, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Sallenelles, affiche un prix moyen de 7 283 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Sallenelles, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 628 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Hôtel De Ville à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 212 mètres
Ventes au 9 Avenue de Sallenelles
Les 3 ventes au 9 Avenue de Sallenelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Sallenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Sallenelles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Sallenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Sallenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Sallenelles dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Sallenelles par rapport à la voie
Sur Avenue de Sallenelles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 236 €/m². Avec un prix moyen de 7 283 €/m², le 9 Avenue de Sallenelles se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Sallenelles par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Sallenelles se situe 30.26 % au-dessus de la moyenne de Cabourg et 132.54 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Sallenelles à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Sallenelles est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
