9 bis Avenue de Sallenelles, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Sallenelles, affiche un prix moyen de 7 231 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°9 mais supérieur de 17.01 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de Sallenelles, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 628 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Hôtel De Ville à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Sallenelles
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Sallenelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Sallenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Sallenelles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Sallenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Sallenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Sallenelles dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Sallenelles par rapport à la voie
Sur Avenue de Sallenelles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 897 €/m². Avec un prix moyen de 7 231 €/m², le 9 bis Avenue de Sallenelles se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Sallenelles par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de Sallenelles se situe 30.71 % au-dessus de la moyenne de Cabourg et 130.58 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de Sallenelles à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de Sallenelles est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
