21 Avenue de Varaville, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Varaville, affiche un prix moyen de 6 008 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Varaville, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Hôtel De Ville à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Varaville
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Varaville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Varaville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Varaville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Varaville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Varaville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Varaville dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Varaville par rapport à la voie
Sur Avenue de Varaville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 6 008 €/m², le 21 Avenue de Varaville se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Varaville par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Varaville se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Cabourg et 91.58 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Varaville à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Varaville est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
