2 Avenue des Frères Hurtaud, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Frères Hurtaud, affiche un prix moyen de 6 333 €/m², supérieur de 19.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Frères Hurtaud, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 32 parkings - 1080 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Hôtel De Ville à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Frères Hurtaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Frères Hurtaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Frères Hurtaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Frères Hurtaud, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Frères Hurtaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Frères Hurtaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Frères Hurtaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Frères Hurtaud par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Hurtaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 6 333 €/m², le 2 Avenue des Frères Hurtaud se situe 22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Frères Hurtaud par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Frères Hurtaud se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Cabourg et 102.2 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Frères Hurtaud à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Frères Hurtaud est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
