1 Avenue des Sapins, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 6 871 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Sapins, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Plage à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Sapins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 870 €/m². Avec un prix moyen de 6 871 €/m², le 1 Avenue des Sapins se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Sapins par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Sapins se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Cabourg et 119.24 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Sapins à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Sapins est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
