3 Avenue du Marché, 14390 Cabourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Marché, affiche un prix moyen de 5 666 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Marché, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 6 parkings - 564 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Hôtel De Ville à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Marché, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Marché dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Marché par rapport à la voie
Sur Avenue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 3 Avenue du Marché se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Marché par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Marché se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Cabourg et 72.22 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Marché à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Marché est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 300 € au 3 Avenue du Marché à Cabourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 083 € en assurant vous-même les visites, ou 3 541 € si le professionnel les prend en charge.
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