2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré, 14390 Cabourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Hôtel De Ville à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Cabourg et 54.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Président Raymond Poincaré est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
