38 Avenue Guillaume le Conquérant, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Guillaume le Conquérant, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Guillaume le Conquérant, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cabourg.
1 niveau - 1544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Guillaume Le Conquérant à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Guillaume le Conquérant
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Guillaume le Conquérant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Guillaume le Conquérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Guillaume le Conquérant, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Guillaume le Conquérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Guillaume le Conquérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Guillaume le Conquérant dans son marché local
Prix du 38 Avenue Guillaume le Conquérant par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume le Conquérant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 38 Avenue Guillaume le Conquérant se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Guillaume le Conquérant par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Guillaume le Conquérant se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Cabourg et 67.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Guillaume le Conquérant à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Guillaume le Conquérant est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabourg a baissé de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au premier semestre 2020 à 5 891 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 373 €/m² sur la période récente.
