11 Avenue Pasteur, 14390 Cabourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 6.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pasteur, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 903 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 11 Avenue Pasteur se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pasteur par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pasteur se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Cabourg et 60.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pasteur à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pasteur est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 700 € au 11 Avenue Pasteur à Cabourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 618 € en assurant vous-même les visites, ou 3 309 € si le professionnel les prend en charge.
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