11 Boulevard des Belges, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 18.31 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Belges, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 495 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Hôtel De Ville à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 159 mètres
Ventes au 11 Boulevard des Belges
Les 4 ventes au 11 Boulevard des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Belges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 178 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 11 Boulevard des Belges se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Belges par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Belges se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Cabourg et 85.11 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Belges à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Belges est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
