Allée de Morsalines, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Allée de Morsalines

Allée de Morsalines, 19 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée de Morsalines (2 388 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 22.89%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 35.19%).

Le prix au m² des maisons Allée de Morsalines (3 150 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 15.89%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 22.21%).

À proximité du Allée de Morsalines

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Michel Pondaven à 108 mètres
Institut Normand de Sciences de Rouen - Site de Caen à 857 mètres
Collège Saint-Paul à 988 mètres
Université à 2553 mètres
Lycée Victor Hugo à 2596 mètres
Parking à 310 mètres
Station de tram Copernic à 3087 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 3502 mètres

À propos du quartier

Allée de Morsalines est située dans le quartier Chemin Vert, qui compte 2497 habitants, composés à 55.12 % de femmes et 44.88 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (80.18 %) et de maisons (19.35 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Allée de Morsalines

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

12 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

24 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Allée de Morsalines

Les ventes enregistrées Allée de Morsalines témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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