10 bis Allée du Saut du Loup, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Allée du Saut du Loup, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Allée du Saut du Loup, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 86 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Allée du Saut du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Allée du Saut du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Allée du Saut du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Allée du Saut du Loup, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée du Saut du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée du Saut du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Allée du Saut du Loup dans son marché local
Prix du 10 bis Allée du Saut du Loup par rapport à la voie
Sur Allée du Saut du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 10 bis Allée du Saut du Loup se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Allée du Saut du Loup par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Allée du Saut du Loup se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.14 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Allée du Saut du Loup à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 bis Allée du Saut du Loup est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
